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商品房预售许可 ????

事项类型 行政许可 办件类型 承诺件
咨询电话 0898-68515790、68515796
主题划分 证件办理,准营准办,社会组织
基本编码 XK-460100-XXXX-00038 实施编码
行使层级 市级 实施主体性质 法定行政机关
权限划分 受理、审核、审批、制证、办结 行使内容 受理、审核、审批、制证、办结
办理机构 市住房和城乡建设局 监督投诉电话 12345
联办机构 数量限制 无数量限制
责任处(科)室 市住房和城乡建设局市场处 法定期限 10个工作日
到办理现场最少次数 0次 承诺期限 7个自然日
前置条件
受理地点/受理时间
亚博登录注册滨海大道42号亚博登录注册政府服务中心北楼3楼C24-C36号窗口
周一至周五上午8:00-12:00,下午14:30-17:00(节假日除外)
中介服务
结果名称 商品房预售许可证 结果样本 点击下载
通办范围 办理形式 完全网上办理
是否支持预约办理 是否支持网上支付
是否支持物流快递 运行系统 市级
现场勘查 需要现场勘查 是否需要专家参与现场勘验
是否需要其他部门配合 配合部门名称
公示时间

  • 服务对象
  • 申报条件
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  • 法定依据
  • 收费情况
  • 常见问题

法人

1.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
2.持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

材料名称 材料形式 材料详细要求
亚博登录注册商品房预售许可申报审批服务表(一份,收原件) 原件(1份) 请对办理该事项所提交的申报材料实质内容的真实性负责。纸质申请材料采用A4纸,表格字迹清晰,填写完整,加盖公章。
房地产开发企业资质证书(收复印件、核对原件) 复印件(1份) 请对办理该事项所提交的申报材料实质内容的真实性负责,工商营业执照副本复印件加盖单位公章。
国有土地使用证(附土地使用权有无限制转移情况的证明,即国土局复函(有效期一个月))(收复印件,核对原件),土地已设抵押权的,附抵押权人同意销售的证明材料(收原件) 原件(1份),复印件(1份) 申报材料实质内容的真实性负责,国有土地证复印件加盖单位公章。国土局复函(有效期一个月)。
建设工程规划许可证及附件、附总平面图;停缓建工程项目复工、续建、再建须凭经规划部门重新核定或换发的建设工程规划许可证(收复印件、核对原件) 复印件(1份) 申报材料实质内容的真实性负责,规划许可证复印件(附总平面图)加盖单位公章。
建筑工程施工许可证(收复印件、核对原件) 复印件(1份) 申报材料实质内容的真实性负责,施工许可证复印件加盖单位公章。
房地产开发企业按提供预售的商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上的凭证材料(收原件) 原件(1份) 申报材料实质内容的真实性负责,房地产开发企业按提供预售的商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上的凭证材料。
商品房预售方案(包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金监管落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施,面积审核单及前期物业管理企业选聘登记证明等,并附预售商品房分层平面图)(收原件) 原件(1份) 申报材料实质内容的真实性负责,商品房预售方案(包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金监管落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施,面积审核单及前期物业管理企业选聘登记证明等,并附预售商品房分层平面图)。
白蚁预防合同备案证明(收复印件、核对原件) 复印件(1份) 申报材料实质内容的真实性负责,白蚁预防合同备案证明复印件加盖单位公章。
市物价部门出具的项目预售价格备案通知书 复印件(1份) 申报材料实质内容的真实性负责,市物价部门出具的项目预售价格备案通知书复印件加盖单位公章。
表格名称 电子表格名称 样表
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一、《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条:商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
二、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条:房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。第二十四条:房地产开发企业申请办理商品房预售登记,应当提交下列文件:(一)本条例第二十三条第(一... [查看详细]

无收费

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预售许可证 关于预售证的分层平面图,规划总平图的要求。 1、办理预售许可证时遇到分层平面图,规划总平图的尺寸、格式要求。 预售商品房分层平面图、规划总平面图应按原尺寸复印提供,并在材料中拆成A4格式装订。
预售许可证 关于预售许可证的装订问题 2、是否需要按照材料清单装订。 预售许可申报材料装订应按顺序编制页码。